6 Chemin PLATEAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
969 000 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 173,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 424 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460106965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
22040460106965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 360 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −32 868 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 585 979 $ Poids 90 % |
| 2 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 517 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +44 830 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 026 485 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 820 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −2 361 $ | 79 304 $ Poids 70 % |
| 4 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 245 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −71 075 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 249 274 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 832 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −50 720 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 2 956 427 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 690 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −178 598 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 4 605 478 $ Poids 54 % |
| 7 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 988 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +41 050 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 921 139 $ Poids 54 % |
| 8 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 659 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie −32 830 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 255 815 $ Poids 51 % |
| 9 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 820 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 786 741 $ Poids 49 % |
| 10 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −38 992 $ · Ajust. âge +57 563 $ | 849 040 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 773 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +76 483 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 885 687 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 276 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 917 724 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.