5 Chemin PLATEAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 291 400 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 265,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 342 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 100 $
Rôle antérieur 643 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460107310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 900 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
643 000 $
ID provincial
22040460107310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 93 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 198 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 234 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 874 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +49 515 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 399 535 $ Poids 55 % |
| 3 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 887 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −63 858 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 555 839 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 882 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −48 395 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 763 $ Poids 39 % |
| 5 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 951 927 $ Poids 38 % |
| 6 | 184, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-09-20 · 187 m · Vendu 1 000 000 $ (4 163 $/m²) 240,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +52 040 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 353 786 $ Poids 33 % |
| 7 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +72 792 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 966 053 $ Poids 32 % |
| 8 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +139 770 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 329 767 $ Poids 27 % |
| 9 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +205 644 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 925 913 $ Poids 26 % |
| 10 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +78 287 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 924 825 $ Poids 26 % |
| 11 | 15, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-07-19 · 620 m · Vendu 1 850 000 $ (7 660 $/m²) 241,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +304 472 $ · Ajust. superficie +90 776 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 430 249 $ Poids 24 % |
| 12 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 649 m · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie +239 578 $ · Ajust. âge −237 000 $ | 2 834 896 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.