7 Chemin PLATEAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
937 500 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 149,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 560 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460107554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 400 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
22040460107554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 84 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 834 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 796 867 $ Poids 66 % |
| 2 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 896 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 835 406 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 747 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 70 898 $ Poids 65 % |
| 4 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 483 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −132 247 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 2 836 908 $ Poids 59 % |
| 5 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 157 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +117 778 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 143 444 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 659 765 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 802 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 604 349 $ Poids 45 % |
| 8 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 747 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −34 067 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 708 764 $ Poids 45 % |
| 9 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +57 045 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 019 449 $ Poids 33 % |
| 10 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 670 366 $ Poids 31 % |
| 11 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 792 053 $ Poids 31 % |
| 12 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +52 656 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 1 042 615 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.