9 Chemin PLATEAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 032 000 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 176,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 981,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 507 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460107716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 600 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
22040460107716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 88 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 461 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +138 225 $ | 1 593 134 $ Poids 89 % |
| 2 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 457 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +71 727 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 053 383 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 754 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −4 328 $ | 78 195 $ Poids 71 % |
| 4 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 146 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −48 024 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 272 326 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 657 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −137 646 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 4 538 931 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 836 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 2 914 968 $ Poids 57 % |
| 7 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 932 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −31 830 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 837 015 $ Poids 56 % |
| 8 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 888 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 910 666 $ Poids 55 % |
| 9 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 628 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 268 661 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 754 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 776 455 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 055 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 925 945 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +44 955 $ | 1 133 738 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.