208 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
873 800 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 158,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 502 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460107809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
22040460107809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 80 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 751 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 77 003 $ Poids 74 % |
| 2 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 427 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −64 256 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 917 400 $ Poids 73 % |
| 3 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 865 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 888 910 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 498 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −91 388 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 527 459 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 896 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 858 684 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 717 722 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 751 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 765 394 $ Poids 52 % |
| 8 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 109 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −164 562 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 155 788 $ Poids 46 % |
| 9 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 857 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −162 918 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 2 885 704 $ Poids 42 % |
| 10 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 605 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie −84 930 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 203 715 $ Poids 38 % |
| 11 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −50 375 $ · Ajust. âge +84 915 $ | 1 122 192 $ Poids 38 % |
| 12 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 801 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +56 475 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 654 003 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.