205 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 356 600 $
Unifamiliale · 12 535 $/m² · 188 m² · constr. 2009 · terrain 1 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 708 100 $
Rôle antérieur 1 617 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460108252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 812 500 $
Valeur bâtiment
895 600 $
Rôle antérieur
1 617 800 $
ID provincial
22040460108252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 886 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 525 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 644 901 $ Poids 85 % |
| 2 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 116 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −94 460 $ | 2 485 091 $ Poids 70 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 853 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 897 472 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 615 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 073 700 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 690 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +5 902 $ | 91 072 $ Poids 62 % |
| 6 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 456 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +154 662 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 136 318 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 818 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +62 247 $ · Ajust. âge +276 500 $ | 3 332 069 $ Poids 56 % |
| 8 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 647 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −65 125 $ | 1 373 397 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 951 291 $ Poids 50 % |
| 10 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 808 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +77 401 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 961 365 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 220 096 $ Poids 44 % |
| 12 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 075 966 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.