24 Chemin COULEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 056 800 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 200,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,8 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 375 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460111192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
22040460111192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 89 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 192 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +74 554 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 693 401 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 631 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 105 305 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 978 921 $ Poids 54 % |
| 4 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 773 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +100 530 $ · Ajust. âge −212 535 $ | 2 444 495 $ Poids 49 % |
| 5 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 947 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +126 270 $ · Ajust. âge +365 500 $ | 5 146 846 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 911 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +155 233 $ · Ajust. âge +165 900 $ | 3 314 456 $ Poids 45 % |
| 7 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −38 971 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 873 416 $ Poids 39 % |
| 8 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 981 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +245 069 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 226 725 $ Poids 35 % |
| 9 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +62 805 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 351 451 $ Poids 35 % |
| 10 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 469 m · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie −110 120 $ · Ajust. âge −189 600 $ | 2 532 597 $ Poids 35 % |
| 11 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 921 543 $ Poids 33 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +1 967 $ | 90 023 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.