29 Chemin RAMPE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 014 700 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 187,3 m² · constr. 1981 · terrain 4 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 512,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 373 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460112256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
22040460112256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 88 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 99 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge +123 675 $ | 1 620 270 $ Poids 97 % |
| 2 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 642 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 338 919 $ Poids 59 % |
| 3 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 688 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 988 769 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 949 693 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 870 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 4 614 237 $ Poids 55 % |
| 6 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 874 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +56 868 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 2 967 240 $ Poids 54 % |
| 7 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 855 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +149 432 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 118 588 $ Poids 50 % |
| 8 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 79 888 $ Poids 47 % |
| 9 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 927 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 305 774 $ Poids 43 % |
| 10 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 850 029 $ Poids 39 % |
| 11 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 831 402 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +49 330 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 792 161 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.