8 Chemin PLATEAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
962 100 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 163,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 433 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460116239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
22040460116239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 398 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −72 149 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 546 698 $ Poids 76 % |
| 2 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 474 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 953 264 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 830 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 328 $ Poids 72 % |
| 4 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 977 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 900 779 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 815 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +50 726 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 882 670 $ Poids 55 % |
| 6 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 212 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −133 827 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 186 523 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 830 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 962 $ Poids 50 % |
| 8 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 866 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −126 031 $ · Ajust. âge +96 775 $ | 2 964 066 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 740 104 $ Poids 47 % |
| 10 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 618 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie −67 801 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 220 844 $ Poids 44 % |
| 11 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 713 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −290 079 $ · Ajust. âge +258 000 $ | 4 622 997 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −36 790 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 150 761 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.