11 Chemin PLATEAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 124 400 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 226,8 m² · constr. 1996 · terrain 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 646 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460117025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
646 900 $
ID provincial
22040460117025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 90 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 270 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 805 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 220 545 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 955 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −56 117 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 293 904 $ Poids 49 % |
| 3 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 462 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +181 574 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 800 421 $ Poids 47 % |
| 4 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 919 254 $ Poids 44 % |
| 5 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge −87 430 $ | 1 256 573 $ Poids 44 % |
| 6 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 952 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +67 440 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 974 659 $ Poids 44 % |
| 7 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 759 666 $ Poids 43 % |
| 8 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 848 331 $ Poids 41 % |
| 9 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 143 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +271 495 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 591 845 $ Poids 40 % |
| 10 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 688 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +430 000 $ · Ajust. âge +301 000 $ | 5 386 076 $ Poids 40 % |
| 11 | 184, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-09-20 · 271 m · Vendu 1 000 000 $ (4 163 $/m²) 240,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 273 853 $ Poids 36 % |
| 12 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 736 m · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge −225 150 $ | 2 640 472 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.