13 Chemin PLATEAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
936 700 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 165,6 m² · constr. 1974 · terrain 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 457 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460117207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
22040460117207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 84 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 483 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −63 731 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 482 366 $ Poids 76 % |
| 2 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 411 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 868 954 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 795 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 71 959 $ Poids 74 % |
| 4 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 906 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 847 847 $ Poids 64 % |
| 5 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 124 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −120 380 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 199 970 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 795 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 718 608 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 893 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +56 245 $ · Ajust. âge −72 010 $ | 812 390 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 571 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 888 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −109 893 $ · Ajust. âge −179 725 $ | 2 703 704 $ Poids 48 % |
| 10 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 577 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie −60 308 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 228 338 $ Poids 47 % |
| 11 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 706 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −266 190 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 4 216 886 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 804 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.