15 Chemin PLATEAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 6 728 $/m² · 99,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 411 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460117399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
22040460117399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 56 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 626 m · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +38 999 $ · Ajust. âge −47 092 $ | 775 848 $ Poids 67 % |
| 2 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 429 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 155 $ Poids 50 % |
| 3 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 618 603 $ Poids 37 % |
| 4 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 105 606 $ Poids 28 % |
| 5 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 393 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 588 344 $ Poids 27 % |
| 6 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 297 968 $ Poids 26 % |
| 7 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +90 463 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 063 996 $ Poids 26 % |
| 8 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −3 989 $ | 56 611 $ Poids 24 % |
| 9 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 507 $ Poids 24 % |
| 10 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge −2 489 $ | 565 426 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 368 m · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −33 605 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 834 928 $ Poids 23 % |
| 12 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 992 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 719 391 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.