10 Chemin PLATEAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 034 900 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 227,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 488 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460117542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
22040460117542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 88 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 264 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 827 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 172 723 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 952 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −53 916 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 296 105 $ Poids 50 % |
| 3 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 920 627 $ Poids 43 % |
| 4 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 221 408 $ Poids 41 % |
| 5 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +69 031 $ · Ajust. âge +57 563 $ | 957 063 $ Poids 41 % |
| 6 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 849 925 $ Poids 41 % |
| 7 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +42 861 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 763 130 $ Poids 40 % |
| 8 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 180 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +276 618 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 596 968 $ Poids 39 % |
| 9 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 741 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +439 101 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 5 223 177 $ Poids 38 % |
| 10 | 184, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-09-20 · 281 m · Vendu 1 000 000 $ (4 163 $/m²) 240,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 275 518 $ Poids 36 % |
| 11 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 744 m · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge −237 000 $ | 2 632 919 $ Poids 35 % |
| 12 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +76 863 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 119 734 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.