20 Chemin PLATEAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 8 264 $/m² · 87,1 m² · constr. 1997 · terrain 2 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,8 m²
Frontage
145,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 366 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460117936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
22040460117936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
766 250 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 63 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 603 m · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 808 105 $ Poids 77 % |
| 2 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 390 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 556 632 $ Poids 39 % |
| 3 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 996 810 $ Poids 38 % |
| 4 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 429 m · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +51 011 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 662 346 $ Poids 31 % |
| 5 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 598 778 $ Poids 27 % |
| 6 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 746 244 $ Poids 24 % |
| 7 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −77 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 062 606 $ Poids 16 % |
| 8 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 603 484 $ Poids 12 % |
| 9 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 524 452 $ Poids 11 % |
| 10 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 570 274 $ Poids 8 % |
| 11 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 504 854 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.