210 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 188 300 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 191,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 545,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 700 $
Rôle antérieur 617 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460118122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 900 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
617 100 $
ID provincial
22040460118122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 530 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 658 930 $ Poids 83 % |
| 2 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 76 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +45 463 $ · Ajust. âge −141 690 $ | 2 460 272 $ Poids 69 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 902 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 904 434 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 701 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 113 515 $ Poids 62 % |
| 5 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 385 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +180 813 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 162 469 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 773 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +4 328 $ | 90 333 $ Poids 55 % |
| 7 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 565 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge −91 175 $ | 1 359 836 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 897 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +89 144 $ · Ajust. âge +248 850 $ | 3 331 316 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 959 283 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +42 450 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 230 002 $ Poids 44 % |
| 11 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 084 452 $ Poids 43 % |
| 12 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 864 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +86 056 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 970 020 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.