214 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
901 100 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 238,3 m² · constr. 1971 · terrain 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,9 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 374 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460118165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
22040460118165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 82 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 367 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge −118 275 $ | 1 093 350 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 325 539 $ Poids 50 % |
| 3 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 871 240 $ Poids 43 % |
| 4 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +89 185 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 809 454 $ Poids 43 % |
| 5 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 962 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +62 248 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 252 244 $ Poids 41 % |
| 6 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 873 972 $ Poids 39 % |
| 7 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 880 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +90 318 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 913 112 $ Poids 37 % |
| 8 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 801 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −189 243 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 365 454 $ Poids 37 % |
| 9 | 184, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-09-20 · 362 m · Vendu 1 000 000 $ (4 163 $/m²) 240,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 237 791 $ Poids 37 % |
| 10 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +96 991 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 050 147 $ Poids 32 % |
| 11 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −33 174 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 895 767 $ Poids 32 % |
| 12 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 823 m · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie +95 079 $ · Ajust. âge −237 000 $ | 2 690 397 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.