17 Chemin PLATEAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 6 941 $/m² · 92 m² · constr. 1970 · terrain 1 076,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 394 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460118590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
22040460118590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 52 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 603 m · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −61 583 $ | 729 998 $ Poids 78 % |
| 2 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 413 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 560 407 $ Poids 35 % |
| 3 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +49 199 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 022 732 $ Poids 34 % |
| 4 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 449 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −39 866 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 975 $ Poids 32 % |
| 5 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 339 $ Poids 28 % |
| 6 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −12 444 $ | 534 138 $ Poids 26 % |
| 7 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 983 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 682 865 $ Poids 26 % |
| 8 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −52 407 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 595 111 $ Poids 24 % |
| 9 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 066 606 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 477 691 $ Poids 13 % |
| 11 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 559 140 $ Poids 11 % |
| 12 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 528 555 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.