218 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 120 500 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 176,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 600 $
Rôle antérieur 642 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460118728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 200 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
642 500 $
ID provincial
22040460118728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 90 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 599 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 599 607 $ Poids 83 % |
| 2 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 302 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +70 233 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 051 889 $ Poids 76 % |
| 3 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 61 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −49 305 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 271 045 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 819 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 475 $ Poids 68 % |
| 5 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 894 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −32 228 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 874 992 $ Poids 57 % |
| 6 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 489 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 267 948 $ Poids 57 % |
| 7 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 864 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +49 458 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 933 421 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 768 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −139 921 $ · Ajust. âge +258 000 $ | 4 773 155 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 188 117 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 975 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge +96 775 $ | 3 065 506 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 819 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 162 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 354 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 771 954 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.