19 Chemin PLATEAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 199 400 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 205,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,6 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 593 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460118852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
22040460118852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 92 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 543 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +94 595 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 611 592 $ Poids 70 % |
| 2 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 106 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +132 546 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 452 896 $ Poids 60 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 949 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 843 227 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 773 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +183 148 $ · Ajust. âge −258 000 $ | 4 580 224 $ Poids 53 % |
| 5 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 499 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +80 648 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 369 293 $ Poids 47 % |
| 6 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 332 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +282 427 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 3 114 083 $ Poids 46 % |
| 7 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 156 567 $ Poids 42 % |
| 8 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −54 550 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 665 719 $ Poids 42 % |
| 9 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 964 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +193 658 $ · Ajust. âge −235 025 $ | 2 951 955 $ Poids 40 % |
| 10 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 979 678 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 339 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 990 339 $ Poids 40 % |
| 12 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −41 434 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 805 104 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.