215 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 369 700 $
Unifamiliale · 12 851 $/m² · 184,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 195 900 $
Rôle antérieur 1 257 600 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460119161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 498 500 $
Valeur bâtiment
697 400 $
Rôle antérieur
1 257 600 $
ID provincial
22040460119161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 618 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 630 471 $ Poids 83 % |
| 2 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 13 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 556 500 $ Poids 70 % |
| 3 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 334 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +127 764 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 109 420 $ Poids 68 % |
| 4 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 835 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 890 310 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 759 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +7 869 $ | 92 181 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 719 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −52 328 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 032 748 $ Poids 60 % |
| 7 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 536 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 1 412 650 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 938 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge +276 500 $ | 3 304 404 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 209 908 $ Poids 51 % |
| 10 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 803 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +68 499 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 952 463 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 759 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +42 915 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 906 196 $ Poids 44 % |
| 12 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 943 071 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.