220 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 347 400 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 206,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 800 $
Rôle antérieur 736 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460119930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
736 700 $
ID provincial
22040460119930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 94 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 620 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +101 409 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 720 256 $ Poids 65 % |
| 2 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 896 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 934 872 $ Poids 61 % |
| 3 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 79 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +143 431 $ · Ajust. âge −141 690 $ | 2 558 241 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 791 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +202 487 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 287 563 $ Poids 52 % |
| 5 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 464 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +86 714 $ · Ajust. âge −91 175 $ | 1 414 434 $ Poids 47 % |
| 6 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −47 190 $ · Ajust. âge −141 375 $ | 1 720 204 $ Poids 45 % |
| 7 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 275 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +295 129 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 276 784 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge −31 225 $ | 1 255 141 $ Poids 44 % |
| 9 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −38 048 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 830 991 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +206 722 $ · Ajust. âge +248 850 $ | 3 448 894 $ Poids 38 % |
| 11 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 273 301 $ Poids 37 % |
| 12 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 121 550 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.