21 Chemin PLATEAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 027 600 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 216,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 287 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 557 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460128243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
22040460128243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
766 250 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 88 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 397 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 021 $ · Ajust. âge −87 150 $ | 1 070 829 $ Poids 61 % |
| 2 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 569 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +140 690 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 701 337 $ Poids 56 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 963 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 889 130 $ Poids 51 % |
| 4 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 127 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +206 183 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 526 533 $ Poids 49 % |
| 5 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 828 013 $ Poids 46 % |
| 6 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 813 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +313 968 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 4 840 044 $ Poids 44 % |
| 7 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 715 507 $ Poids 43 % |
| 8 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 189 708 $ Poids 43 % |
| 9 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 457 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +121 686 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 410 331 $ Poids 39 % |
| 10 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 855 843 $ Poids 37 % |
| 11 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −84 175 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 265 846 $ Poids 36 % |
| 12 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +50 191 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 036 063 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.