230 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
662 300 $
Autre · constr. 2015 · terrain 149 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 148,5 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 182 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460147442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
22040460147442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 55 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2026-07-31 · 349 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 331 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 179 366 $ Poids 66 % |
| 3 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 487 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 369 500 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 584 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 618 847 $ Poids 59 % |
| 5 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 473 m · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 856 392 $ Poids 58 % |
| 6 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 345 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 981 656 $ Poids 54 % |
| 7 | 211, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-21 · 401 m · Vendu 4 850 000 $ (9 361 $/m²) 518,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +400 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 5 323 243 $ Poids 50 % |
| 8 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 891 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 425 748 $ Poids 48 % |
| 9 | 154, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-17 · 759 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 46 % |
| 10 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 376 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 615 $ | 2 532 885 $ Poids 46 % |
| 11 | , Lac-Beauport 2025-06-30 · 433 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 45 % |
| 12 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 781 200 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.