244 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 005 300 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 244 m² · constr. 1980 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 492 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460149568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
22040460149568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 87 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 656 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 163 467 $ Poids 81 % |
| 2 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +36 056 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 882 594 $ Poids 56 % |
| 3 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 341 218 $ Poids 38 % |
| 4 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 968 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −162 675 $ · Ajust. âge −234 000 $ | 2 418 022 $ Poids 37 % |
| 5 | 43, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 817 500 $ (3 579 $/m²) 228,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 839 420 $ Poids 34 % |
| 6 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +113 862 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 834 131 $ Poids 33 % |
| 7 | 184, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-09-20 · 678 m · Vendu 1 000 000 $ (4 163 $/m²) 240,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 294 656 $ Poids 32 % |
| 8 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +78 675 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 268 671 $ Poids 31 % |
| 9 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +123 829 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 076 985 $ Poids 25 % |
| 10 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 918 183 $ Poids 24 % |
| 11 | 15, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-07-19 · 883 m · Vendu 1 850 000 $ (7 660 $/m²) 241,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +304 472 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 349 048 $ Poids 23 % |
| 12 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie +125 698 $ · Ajust. âge −237 000 $ | 2 721 016 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.