250 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
799 900 $
Unifamiliale · 7 781 $/m² · 102,8 m² · constr. 2014 · terrain 16 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 140,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 415 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460168520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
22040460168520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 72 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 336 m · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +51 061 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 907 452 $ Poids 69 % |
| 2 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 508 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −84 869 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 094 497 $ Poids 49 % |
| 3 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 814 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 762 $ Poids 45 % |
| 4 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 812 477 $ Poids 42 % |
| 5 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −52 932 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 961 768 $ Poids 27 % |
| 6 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 371 m · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 875 938 $ Poids 26 % |
| 7 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 774 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 595 835 $ Poids 20 % |
| 8 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 228 231 $ Poids 19 % |
| 9 | 195, chemin de la Savane, Québec 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 208 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 086 $ Poids 19 % |
| 10 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 796 214 $ Poids 18 % |
| 11 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +44 206 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 698 312 $ Poids 16 % |
| 12 | 20, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 378 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.