335 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 355 700 $
Unifamiliale · 8 843 $/m² · 266,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 294 200 $
Rôle antérieur 1 544 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460206919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 371 000 $
Valeur bâtiment
923 200 $
Rôle antérieur
1 544 000 $
ID provincial
22040460206919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 497 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −58 265 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 2 847 433 $ Poids 67 % |
| 2 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge +93 375 $ | 1 374 469 $ Poids 51 % |
| 3 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 862 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +80 677 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 949 716 $ Poids 48 % |
| 4 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 793 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +210 839 $ · Ajust. âge −141 375 $ | 1 978 234 $ Poids 44 % |
| 5 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 881 559 $ Poids 37 % |
| 6 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +75 362 $ · Ajust. âge −126 400 $ | 1 675 368 $ Poids 36 % |
| 7 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −47 144 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 669 515 $ Poids 35 % |
| 8 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 793 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +229 295 $ · Ajust. âge −153 750 $ | 2 233 701 $ Poids 33 % |
| 9 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 795 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +143 229 $ · Ajust. âge −31 225 $ | 1 426 900 $ Poids 31 % |
| 10 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 061 465 $ Poids 24 % |
| 11 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +133 925 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 302 068 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-06-14 · 699 m · Vendu 1 200 000 $ (4 653 $/m²) 257,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 394 688 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.