339 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 821 300 $
Unifamiliale · 11 256 $/m² · 161,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 753 500 $
Rôle antérieur 1 199 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460207320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
951 100 $
Valeur bâtiment
802 400 $
Rôle antérieur
1 199 700 $
ID provincial
22040460207320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 97 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 549 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 896 575 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 423 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −41 601 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 145 950 $ Poids 71 % |
| 3 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 819 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 822 402 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 951 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +7 869 $ | 86 792 $ Poids 65 % |
| 5 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 748 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −41 094 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 940 562 $ Poids 63 % |
| 6 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 602 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 205 $ Poids 59 % |
| 7 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 559 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 736 961 $ Poids 55 % |
| 8 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 825 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 788 898 $ Poids 49 % |
| 9 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 480 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −61 869 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 845 350 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 951 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 856 202 $ Poids 45 % |
| 11 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 676 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −36 781 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 795 773 $ Poids 44 % |
| 12 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 797 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −66 828 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 070 069 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.