342 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 128,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,7 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 457 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460207437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
22040460207437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 68 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 908 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 992 048 $ Poids 67 % |
| 2 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 576 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 529 817 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 456 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 905 717 $ Poids 60 % |
| 4 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 511 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 587 730 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 816 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 912 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 597 088 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 976 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 833 $ Poids 47 % |
| 7 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 515 419 $ Poids 41 % |
| 8 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 515 081 $ Poids 33 % |
| 9 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 338 037 $ Poids 30 % |
| 10 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 589 m · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 679 896 $ Poids 25 % |
| 11 | 393, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-07-15 · 551 m · Vendu 1 600 000 $ (11 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 327 $ · Ajust. superficie −73 707 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 885 621 $ Poids 24 % |
| 12 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +56 322 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 703 840 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.