337 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 970 900 $
Unifamiliale · 10 613 $/m² · 185,7 m² · constr. 1993 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 578 600 $
Rôle antérieur 1 041 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460207620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 030 400 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
1 041 200 $
ID provincial
22040460207620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 97 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 506 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 892 896 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 404 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +94 905 $ | 1 208 592 $ Poids 79 % |
| 3 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 616 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 523 244 $ Poids 78 % |
| 4 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 573 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +71 713 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 955 677 $ Poids 56 % |
| 5 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 727 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +137 478 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 119 133 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 816 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 006 497 $ Poids 55 % |
| 7 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 664 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 786 040 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 967 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −393 $ | 84 228 $ Poids 53 % |
| 9 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 800 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 328 674 $ Poids 53 % |
| 10 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 763 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −138 539 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 581 730 $ Poids 47 % |
| 11 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 883 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 300 064 $ Poids 45 % |
| 12 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 817 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 823 267 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.