20 Chemin CORNICHE · Lac-Beauport
Valeur estimée
925 700 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 184,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 887,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 400 $
Rôle antérieur 526 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460208564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 800 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
22040460208564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 84 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 476 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 530 528 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 332 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 209 625 $ Poids 82 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 560 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 890 111 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 685 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 023 532 $ Poids 60 % |
| 5 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 556 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 797 329 $ Poids 58 % |
| 6 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 640 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +68 251 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 952 215 $ Poids 56 % |
| 7 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 859 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +127 017 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 108 673 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 85 468 $ Poids 49 % |
| 9 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 695 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 834 057 $ Poids 49 % |
| 10 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 945 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 319 710 $ Poids 47 % |
| 11 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 743 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −144 600 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 575 669 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 819 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 692 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 801 092 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.