33 Montée GOLF · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 430 800 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 264,6 m² · constr. 1971 · terrain 4 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572,1 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 900 $
Rôle antérieur 711 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460209502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 700 $
Valeur bâtiment
597 200 $
Rôle antérieur
711 700 $
ID provincial
22040460209502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 600 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −66 655 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 488 042 $ Poids 63 % |
| 2 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 885 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +77 092 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 923 630 $ Poids 48 % |
| 3 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 742 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +203 047 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 923 316 $ Poids 47 % |
| 4 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 844 968 $ Poids 46 % |
| 5 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +69 515 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 637 921 $ Poids 42 % |
| 6 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge −118 275 $ | 1 158 369 $ Poids 39 % |
| 7 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 742 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +220 820 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 173 976 $ Poids 35 % |
| 8 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 789 753 $ Poids 31 % |
| 9 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 920 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +129 253 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 236 071 $ Poids 31 % |
| 10 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 868 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +138 041 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 328 037 $ Poids 30 % |
| 11 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −49 021 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 137 $ Poids 30 % |
| 12 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 897 705 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.