227 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 839 600 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 329,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 543 400 $
Rôle antérieur 932 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460210991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
859 200 $
Valeur bâtiment
684 200 $
Rôle antérieur
932 000 $
ID provincial
22040460210991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
766 250 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 97 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 742 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 412 020 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 961 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 709 328 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 756 993 $ Poids 48 % |
| 4 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 854 m · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −79 458 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 305 338 $ Poids 42 % |
| 5 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 740 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +235 855 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 3 037 552 $ Poids 42 % |
| 6 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −98 726 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 571 653 $ Poids 30 % |
| 7 | 14, Chemin des Glacis, Lac-Beauport 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 624 $/m²) 296,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +59 622 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 248 314 $ Poids 15 % |
| 8 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 462 191 $ Poids 14 % |
| 9 | 39, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (2 608 $/m²) 289,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +52 159 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 904 397 $ Poids 10 % |
| 10 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −69 265 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 342 224 $ Poids 8 % |
| 11 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie −55 805 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 043 582 $ Poids 7 % |
| 12 | 18, Chemin des Ilots, Lac-Beauport 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 1 690 000 $ (4 924 $/m²) 343,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 023 $ · Ajust. superficie −33 731 $ · Ajust. âge −135 200 $ | 1 672 092 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.