333 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 412 900 $
Unifamiliale · 11 296 $/m² · 213,6 m² · constr. 1984 · terrain 4 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 364,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 333 800 $
Rôle antérieur 1 463 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460216246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 740 700 $
Valeur bâtiment
593 100 $
Rôle antérieur
1 463 900 $
ID provincial
22040460216246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 117 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 830 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 702 519 $ Poids 72 % |
| 2 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 558 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge +42 213 $ | 913 862 $ Poids 70 % |
| 3 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 835 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 822 037 $ Poids 67 % |
| 4 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 665 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 537 185 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 830 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 933 852 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 819 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 181 062 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 384 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +104 994 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 242 595 $ Poids 51 % |
| 8 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 103 704 $ Poids 42 % |
| 9 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 768 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +186 973 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 507 323 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 872 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +79 854 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 080 251 $ Poids 40 % |
| 11 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 657 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +63 496 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 808 550 $ Poids 38 % |
| 12 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 805 945 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.