334 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
899 500 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 189,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 851,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 851,6 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 600 $
Rôle antérieur 532 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460217536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
22040460217536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 82 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 613 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 901 053 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 293 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 225 191 $ Poids 78 % |
| 3 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 588 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 535 018 $ Poids 78 % |
| 4 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 560 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 804 477 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 804 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 033 857 $ Poids 55 % |
| 6 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 748 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +168 111 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 149 767 $ Poids 51 % |
| 7 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 844 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −120 789 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 599 480 $ Poids 51 % |
| 8 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 864 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 354 927 $ Poids 50 % |
| 9 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 683 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +81 852 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 965 816 $ Poids 48 % |
| 10 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 719 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +40 945 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 841 696 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +787 $ | 86 386 $ Poids 45 % |
| 12 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 881 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 314 695 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.