25 Montée GOLF · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 210 200 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 228,3 m² · constr. 1968 · terrain 4 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 743,6 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 000 $
Rôle antérieur 604 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460218437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 800 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
604 600 $
ID provincial
22040460218437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 92 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 790 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 851 319 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 831 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +45 891 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 766 160 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 831 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +49 908 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 003 064 $ Poids 53 % |
| 4 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 648 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +70 424 $ · Ajust. âge −19 187 $ | 881 706 $ Poids 53 % |
| 5 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 141 857 $ Poids 47 % |
| 6 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 916 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 223 426 $ Poids 47 % |
| 7 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 491 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +54 779 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 519 200 $ Poids 45 % |
| 8 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −48 400 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 520 006 $ Poids 39 % |
| 9 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 097 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 062 403 $ Poids 37 % |
| 10 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −40 704 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 784 660 $ Poids 36 % |
| 11 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 712 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +121 481 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 121 878 $ Poids 34 % |
| 12 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +41 114 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 822 262 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.