21 Montée GOLF · Lac-Beauport
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 6 777 $/m² · 105,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 365 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460218903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
22040460218903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 62 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 843 m · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +61 112 $ · Ajust. âge −57 960 $ | 787 094 $ Poids 48 % |
| 2 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 569 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +52 273 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 617 254 $ Poids 44 % |
| 3 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 972 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −74 044 $ · Ajust. âge −100 700 $ | 898 622 $ Poids 43 % |
| 4 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 690 m · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 133 106 $ Poids 38 % |
| 5 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 197 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 728 121 $ Poids 30 % |
| 6 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 305 756 $ Poids 30 % |
| 7 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 635 169 $ Poids 25 % |
| 8 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 269 $ Poids 25 % |
| 9 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 724 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 474 026 $ Poids 23 % |
| 10 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 798 m · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 841 864 $ Poids 22 % |
| 11 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 429 403 $ Poids 16 % |
| 12 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 547 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.