30 Montée GOLF · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 002 600 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 223,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 000 $
Rôle antérieur 567 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460219118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
22040460219118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 87 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 811 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 746 678 $ Poids 73 % |
| 2 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 830 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 842 355 $ Poids 71 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 689 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +61 472 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 937 991 $ Poids 56 % |
| 4 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 811 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 981 877 $ Poids 55 % |
| 5 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 884 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 130 177 $ Poids 54 % |
| 6 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 374 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +49 265 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 551 935 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 953 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 210 457 $ Poids 47 % |
| 8 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −63 018 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 505 388 $ Poids 40 % |
| 9 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 600 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +108 738 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 109 135 $ Poids 40 % |
| 10 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −48 180 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 777 183 $ Poids 36 % |
| 11 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 419 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +83 241 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 831 795 $ Poids 35 % |
| 12 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +32 469 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 829 516 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.