26 Montée GOLF · Lac-Beauport
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 133,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978,6 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 344 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460219674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
22040460219674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 52 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 497 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 553 952 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 275 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 949 351 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 316 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 614 260 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 748 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 158 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 610 842 $ Poids 63 % |
| 5 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +49 363 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 1 032 629 $ Poids 53 % |
| 6 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 541 580 $ Poids 48 % |
| 7 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 788 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −56 629 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 765 335 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 457 $ Poids 39 % |
| 9 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 691 012 $ Poids 28 % |
| 10 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 387 m · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 707 823 $ Poids 26 % |
| 11 | 393, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-07-15 · 760 m · Vendu 1 600 000 $ (11 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 327 $ · Ajust. superficie −41 389 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 957 938 $ Poids 24 % |
| 12 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 346 107 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.