229 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 430 300 $
Unifamiliale · 9 365 $/m² · 259,5 m² · constr. 1964 · terrain 4 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 286 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 564 200 $
Rôle antérieur 1 595 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460220035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 970 400 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
1 595 500 $
ID provincial
22040460220035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 035 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
766 250 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 586 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 139 536 $ Poids 84 % |
| 2 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 718 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −90 427 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 464 271 $ Poids 56 % |
| 3 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +66 932 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 913 471 $ Poids 43 % |
| 4 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 383 856 $ Poids 39 % |
| 5 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +180 967 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 901 236 $ Poids 35 % |
| 6 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 937 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +123 344 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 313 340 $ Poids 31 % |
| 7 | 184, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-09-20 · 581 m · Vendu 1 000 000 $ (4 163 $/m²) 240,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 246 921 $ Poids 31 % |
| 8 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 936 185 $ Poids 30 % |
| 9 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +196 808 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 149 964 $ Poids 26 % |
| 10 | 15, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-07-19 · 622 m · Vendu 1 850 000 $ (7 660 $/m²) 241,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +304 472 $ · Ajust. superficie +68 944 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 2 389 916 $ Poids 25 % |
| 11 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +63 006 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 883 593 $ Poids 25 % |
| 12 | 10, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-06-14 · 688 m · Vendu 1 200 000 $ (4 653 $/m²) 257,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 306 635 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.