330 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 586 400 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 400,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 915 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 442 200 $
Rôle antérieur 1 053 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460227074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 900 $
Valeur bâtiment
1 098 300 $
Rôle antérieur
1 053 800 $
ID provincial
22040460227074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 543 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 96 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 6 m · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 775 396 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 506 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +117 802 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 543 550 $ Poids 58 % |
| 3 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 998 m · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +41 694 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 477 890 $ Poids 49 % |
| 4 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 758 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 758 $ Poids 21 % |
| 5 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 037 997 $ Poids 17 % |
| 6 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +62 929 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 792 808 $ Poids 15 % |
| 7 | 18, Chemin des Ilots, Lac-Beauport 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 690 000 $ (4 924 $/m²) 343,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 023 $ · Ajust. superficie +140 833 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 1 914 256 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +55 694 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 493 183 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.