3 Montée GOLF · Lac-Beauport
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 139 m² · constr. 2018 · terrain 4 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 391,3 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 453 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460227761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
22040460227761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 72 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 577 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 767 389 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 402 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 690 342 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 331 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 132 980 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 744 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 710 $ Poids 59 % |
| 5 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 854 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +71 879 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 251 245 $ Poids 57 % |
| 6 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 777 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −43 770 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 840 194 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 690 023 $ Poids 40 % |
| 8 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 846 997 $ Poids 36 % |
| 9 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 652 $ Poids 32 % |
| 10 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +7 869 $ | 81 355 $ Poids 32 % |
| 11 | 393, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-07-15 · 715 m · Vendu 1 600 000 $ (11 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 327 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 011 421 $ Poids 26 % |
| 12 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 486 m · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 784 569 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.