15 Montée GOLF · Lac-Beauport
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 182 m² · constr. 1974 · terrain 2 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 864,9 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 453 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460228201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
22040460228201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 75 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 208 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 216 $ Poids 85 % |
| 2 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 575 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 475 960 $ Poids 80 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 695 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +3 838 $ | 812 623 $ Poids 71 % |
| 4 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 480 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 712 377 $ Poids 61 % |
| 5 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 780 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +109 833 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 991 488 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 800 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 990 769 $ Poids 56 % |
| 7 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 767 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +62 564 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 888 403 $ Poids 54 % |
| 8 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 645 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 751 241 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 654 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 142 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 142 $ Poids 49 % |
| 10 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 924 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 304 982 $ Poids 48 % |
| 11 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 75 870 $ Poids 47 % |
| 12 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 893 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 286 861 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.