2 Montée PARC · Lac-Beauport
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 7 380 $/m² · 83,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 341 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460228687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
22040460228687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 50 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 837 m · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 730 034 $ Poids 62 % |
| 2 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 607 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 202 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 284 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 683 409 $ Poids 33 % |
| 4 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −35 884 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 619 505 $ Poids 28 % |
| 5 | 62, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (7 196 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 636 501 $ Poids 19 % |
| 6 | 48, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 469 888 $ (5 780 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 878 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −46 989 $ | 518 291 $ Poids 18 % |
| 7 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 548 641 $ Poids 16 % |
| 8 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +50 530 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 549 693 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 651 746 $ Poids 14 % |
| 10 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 979 882 $ Poids 11 % |
| 11 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 557 122 $ Poids 9 % |
| 12 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +38 559 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 457 333 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.