7 Montée GOLF · Lac-Beauport
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 136,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 420 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460237094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
22040460237094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 66 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 551 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 885 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 735 915 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 358 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 685 026 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 285 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 123 853 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 738 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 631 $ Poids 61 % |
| 5 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 893 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +60 621 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 239 987 $ Poids 59 % |
| 6 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 819 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −50 199 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 833 764 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 663 615 $ Poids 39 % |
| 8 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +60 690 $ | 829 695 $ Poids 37 % |
| 9 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 991 $ Poids 35 % |
| 10 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 441 m · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 778 536 $ Poids 25 % |
| 11 | 393, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-07-15 · 760 m · Vendu 1 600 000 $ (11 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 327 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 996 680 $ Poids 24 % |
| 12 | 3, Montée du Parc, Lac-Beauport 2024-07-15 · 231 m · Vendu 615 000 $ (3 861 $/m²) 159,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −44 204 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 733 512 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.