14 Montée GOLF · Lac-Beauport
Valeur estimée
886 000 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 173 m² · constr. 1991 · terrain 4 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 532 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460238257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
22040460238257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 81 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 98 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +84 915 $ | 1 162 661 $ Poids 87 % |
| 2 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 598 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 503 180 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 577 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 426 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 752 226 $ Poids 64 % |
| 4 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 384 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 754 454 $ Poids 61 % |
| 5 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 819 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 024 244 $ Poids 60 % |
| 6 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 559 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 790 977 $ Poids 59 % |
| 7 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 887 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 924 272 $ Poids 59 % |
| 8 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 814 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −39 589 $ · Ajust. âge +69 075 $ | 859 956 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 829 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −35 113 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 965 284 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 234 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +56 229 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 747 961 $ Poids 49 % |
| 11 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 80 413 $ Poids 46 % |
| 12 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 904 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie −33 901 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 254 744 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.