12 Montée GOLF · Lac-Beauport
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 128,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 415 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460238514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
22040460238514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 68 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 175 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 270 $ Poids 64 % |
| 2 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 696 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 582 403 $ Poids 62 % |
| 3 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 088 747 $ Poids 61 % |
| 4 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 541 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 188 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 633 812 $ Poids 58 % |
| 5 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 247 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −34 964 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 647 844 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 571 072 $ Poids 43 % |
| 7 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 578 047 $ Poids 35 % |
| 8 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −31 440 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 727 301 $ Poids 33 % |
| 9 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 330 m · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 739 392 $ Poids 28 % |
| 10 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 338 462 $ Poids 20 % |
| 11 | 393, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-07-15 · 846 m · Vendu 1 600 000 $ (11 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 327 $ · Ajust. superficie −72 006 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 951 322 $ Poids 20 % |
| 12 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 617 147 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.