10 Montée GOLF · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 259 600 $
Unifamiliale · 6 530 $/m² · 192,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 328,3 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 800 $
Rôle antérieur 739 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460238731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
755 700 $
Rôle antérieur
739 500 $
ID provincial
22040460238731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 92 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 149 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +46 412 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 233 964 $ Poids 78 % |
| 2 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 674 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 317 $ Poids 73 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 837 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 907 220 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 431 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 855 978 $ Poids 58 % |
| 5 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 564 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −65 737 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 879 802 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 905 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 179 135 $ Poids 50 % |
| 7 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 755 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +191 273 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 172 929 $ Poids 48 % |
| 8 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −107 368 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 1 820 251 $ Poids 46 % |
| 9 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 952 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +54 427 $ · Ajust. âge +59 037 $ | 2 669 964 $ Poids 46 % |
| 10 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 611 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +47 166 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 851 318 $ Poids 45 % |
| 11 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 831 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge +19 538 $ | 1 475 545 $ Poids 45 % |
| 12 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 905 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +89 518 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 973 482 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.