6 Montée PARC · Lac-Beauport
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 190,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 386 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460239094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
22040460239094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 72 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 61 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +40 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 838 $ Poids 81 % |
| 2 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 542 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 486 621 $ Poids 80 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 829 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +3 838 $ | 829 930 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 328 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 729 219 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 774 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 015 405 $ Poids 56 % |
| 6 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 499 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +42 751 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 768 702 $ Poids 50 % |
| 7 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 629 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −70 120 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 776 419 $ Poids 47 % |
| 8 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −116 893 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 603 377 $ Poids 46 % |
| 9 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 886 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +174 836 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 3 056 491 $ Poids 46 % |
| 10 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +40 340 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 360 690 $ Poids 42 % |
| 11 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 971 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 317 907 $ Poids 41 % |
| 12 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 905 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +84 078 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 909 917 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.