247 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 456 200 $
Unifamiliale · 12 740 $/m² · 114,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 236,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 287 300 $
Rôle antérieur 795 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460240377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
982 500 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
795 300 $
ID provincial
22040460240377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 355 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −35 074 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 932 293 $ Poids 86 % |
| 2 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 827 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 576 392 $ Poids 47 % |
| 3 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 879 178 $ Poids 32 % |
| 4 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 662 276 $ Poids 29 % |
| 5 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 49 m · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 852 897 $ Poids 29 % |
| 6 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 926 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −71 261 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 857 273 $ Poids 28 % |
| 7 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −41 858 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 270 $ Poids 27 % |
| 8 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +77 750 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 715 664 $ Poids 26 % |
| 9 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +59 000 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 178 106 $ Poids 23 % |
| 10 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −36 724 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 497 660 $ Poids 22 % |
| 11 | 20, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 385 $ Poids 21 % |
| 12 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −6 137 $ | 58 339 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.