249 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 353 800 $
Unifamiliale · 9 252 $/m² · 254,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 900 900 $
Rôle antérieur 1 219 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460240578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 384 600 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
1 219 000 $
ID provincial
22040460240578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 952 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 736 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 126 928 $ Poids 78 % |
| 2 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 919 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +56 773 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 903 312 $ Poids 54 % |
| 3 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 918 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −114 199 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 440 499 $ Poids 46 % |
| 4 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 369 827 $ Poids 34 % |
| 5 | 43, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 817 500 $ (3 579 $/m²) 228,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +46 530 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 858 032 $ Poids 32 % |
| 6 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +158 887 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 879 156 $ Poids 31 % |
| 7 | 184, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-09-20 · 751 m · Vendu 1 000 000 $ (4 163 $/m²) 240,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 241 305 $ Poids 29 % |
| 8 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +108 646 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 298 642 $ Poids 27 % |
| 9 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +172 795 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 125 951 $ Poids 23 % |
| 10 | 15, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-07-19 · 872 m · Vendu 1 850 000 $ (7 660 $/m²) 241,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +304 472 $ · Ajust. superficie +49 410 $ · Ajust. âge +175 750 $ | 2 379 632 $ Poids 22 % |
| 11 | 10, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-06-14 · 928 m · Vendu 1 200 000 $ (4 653 $/m²) 257,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 294 770 $ Poids 20 % |
| 12 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 878 662 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.